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Création d’entreprises dans l’immobilier

Création d’entreprises dans l’immobilier

440,00 TVA incluse

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Description

Pour vous inscrire avec votre CPF afin d’économiser 440 €, cliquez sur le lien suivant

https://www.moncompteformation.gouv.fr/espace-prive/html/#/formation/recherche/84358738700013_icge/84358738700013_icge

Objectifs de la formation

  • La totalité du contenu est éligible au compte personnel de formation par l’article L. 6323-6 du code du travail dans le cadre des actions de formation d’accompagnement et de conseil dispensées aux créateurs ou repreneurs d’entreprises ayant pour objet de réaliser leur projet de création ou de reprise d’entreprise et de pérenniser l’activité de celle-ci. Cette formation n’est en aucun cas une action d’initiation ou de découverte d’un métier, ni une action de formation à un métier ou une spécialisation d’un métier, ni une action de conseil en entreprise autre que celles concernant directement la création ou la reprise d’entreprise. Cette formation n’est pas non plus une action de développement personnel.

 

En pratique

Vous devez obligatoirement créer une adresse GMAIL. Cette adresse a pour but d’empêcher le téléchargement et la consultation par des tiers de ce que vous avez commandé.

La livraison se fait en 1 jour ouvré avec votre facture.

Les accès aux vidéos et aux documents sont à vie sur un Google Drive.

Vous disposez de 30 minutes en live via Zoom de questions/réponses avec le formateur à consommer quand vous le souhaitez après avoir suivi la formation.

 

Pour tous les secteurs d’activités

Les consultants indépendants (freelances), les futurs créateurs d’entreprises, les gérants (TNS)/présidents d’entreprises, les salariés qui veulent se lancer dans l’indépendance financière, les personnes en portage salarial, les bénéficiaires de l’ARE (Allocation Retour Emploi) de Pôle Emploi ;

Sommaire de la formation

1. Les 9 secrets pour bâtir un empire immobilier ou acquérir sa liberté financière
  • Déterminez vos objectifs
  • Agir
  • Privilégiez le Cash Flow
  • Capitalisez sur l’effet levier
  • Eliminez toute émotion
  • Profitez des mouvements de panique
  • La persévérance
  • La phase de préparation
  • Modélisez les investisseurs à succès

 

2. Les fondamentaux du marché immobilier
  • Evolution des prix
  • Etude du marché
  • Bourse VS Immobilier

3. Devenir rentier grâce à l’immobilier
  • Les principaux coûts pour acquérir un bien
  • Les prêts immobiliers
  • La Valeur de marché
  • Le prix d’achat
  • L’apport
  • Recourir au levier d’endettement
  • Le rendement brut
  • Le rendement net
  • Le cash-flow mensuel
  • Calcul du ratio RD
  • Cash-flow annuel
  • La richesse nette (EQUITY)

4. Booster votre rentabilité
  • Le processus des investisseurs à succès
  • Faut-il opter pour une stratégie de croissance ou de Cash-Flow ?
  • Quelle stratégie privilégier selon le contexte de marché ?
  • Être créatif en immobilier

5. Repérer les meilleures opportunités
  • Coller à votre stratégie
  • Connaître votre marché à la perfection
  • Un bon timing
  • Comment trouver les bonnes affaires ?
  • Tester son offre
  • Bien choisir ses locataires
  • Rendre son bien irrésistible

6. Devenir un négociateur Hors Pair
  • Comprendre la formation des prix en immobilier
  • La psychologie de la vente
  • Conseils pour négocier comme un pro

7. Convaincre son banquier et trouver le bon financement ?
  • Soignez votre situation financière
  • Préparez votre dossier bancaire
  • Calculez votre capacité d’endettement
  • Négociez
  • Les garanties pour les banques
  • Augmenter sa capacité de financement

8. Optimiser la fiscalité
  • Initiation à la fiscalité
  • LMNP Régime Réel Simplifié
  • Les charges et les amortissements
  • Les démarches administratives pour lancer son meublé
  • Réussir son ameublement
  • LMNP vs LMP

9. Bâtir un empire immobilier sans capitaux
  • Accélérer sa liberté financière
  • Booster ses capitaux avec des Flips
  • Augmenter fortement la rentabilité de ses biens
  • SCI
  • SCPI
  • SIIC (REIT)

10. Les règles de l’immobilier en France
  • Etre agent immobilier
  • Le notaire
  • Mandater
  • Signer un compromis ou une promesse de vente
  • Etablir un bail
  • Réaliser les diagnostics immobiliers
  • Confier la gestion locative à un professionnel
  • Louer vide
  • Louer meublé
  • Louer en saisonnier
  • Rédiger un bail commercial
  • Acheter ou vendre en viager
  • Acheter en copropriété
  • Emprunter
  • Garantir
  • Fiscalité immobilière
  • Les règles d’urbanisme
  • Autorisation de construire
  • Assurances de construction
  • Acheter en VEFA
  • Construction d’une maison individuelle
  • Loi Pinel et Malraux
  • Déficit foncier
  • La loi Lagleize

Quiz sur le Mindset

Quiz sur l’immobilier